Заказать звонок
Заказать обратный звонок



Закрыть меню

Оценка комнаты для банка

Наличие собственного жилья – естественное желание любого человека. Но далеко не у всех есть возможность и средства для покупки квартиры за наличный расчет. Но если нет возможности сразу купить квартиру в ипотеку всегда можно начать с меньшего, с покупки комнаты в квартире. Покупка собственного жилья обеспечит вашу безопасность, вам больше не придется срочно искать новое жилье в аренду, если ваш прежний арендодатель вдруг перестанет сдавать свою недвижимость.

оценка комнаты для банка недорого

Особенности процесса покупки комнаты в ипотеку

Для начала необходимо выбрать банк, который выдает займы на покупку комнаты, и лишь после этого обращаться к услугам по независимой оценке недвижимости, здесь следует обратить внимание на появление третьего заинтересованного лица – банка. Поэтому оценка проводится в присутствии представителей банка, или аккредитованной банком независимой оценочной компанией. В большинстве случаев банк предпочитает получить оценку от лицензированной у него компании. Экспертиза оценки комнаты имеет свои особенности, но в целом схожа с оценкой квартиры.

Для определения рыночной стоимости комнаты обычно используется сравнительный метод оценки. Обычно независимый эксперт определяет общую стоимость квартиры и лишь потом выделяет удельную стоимость конкретной комнаты. Особенностью является то, что в коммунальной квартире в собственности находятся только комнаты, а остальная часть квартиры считается территорией общего пользования, которая тоже влияет на результат оценки комнаты. Поэтому существуют общеквартирные, индивидуальные и социальные факторы, способные повлиять на стоимость комнаты.

К общим факторам относятся:

К индивидуальным относятся следующие факторы:

К социальным относятся собственники остальных комнат, наличие квартирантов, количество жильцов всей квартиры, взаимоотношения между владельцами.

Но это лишь самые популярные особенности, поэтому каждый случай рассматривается отдельно. Наши сотрудники имеют большой опыт в оценке комнат в Санкт-Петербурге и области, поэтому оценка выполняется качественно, с соблюдением всех требований и в отведенные договором сроки.

После завершения процесса оценки комнаты наш эксперт составляет юридически грамотный отчет, заверенный нашей компанией и собственной подписью. В отчете обязательно указывается методика оценки, прилагаются фото и составляется подбор аналогичной недвижимости представленной на рынке. По любым возникающим вопросам вы можете получить нашу консультацию по телефону: +7(812)943-71-75 или заполнить форму заявки для заказа обратного звонка.

Записаться на бесплатную консультацию




Другие услуги