Заказать звонок
Заказать обратный звонок



Закрыть меню

Оценка жилого дома с участком для банка

В наше время особую популярность набирают индивидуальные или типовые загородные дома с земельным участком, или индивидуальные жилые дома на территории города, поэтому спрос на оценку такой недвижимости стремительно растет. Наши специалисты провели много аналогичных оценок и имеют богатый опыт и наработанную методику оценки в Санкт Петербурге и области. Стоимость такой оценки зависит от многих факторов, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально.

оценка дома и участка в ленобласти недорого

Особенности оценки жилого дома с участком для банка

Оценка недвижимости для банка обязательный пункт в любом кредитном или ипотечном договоре. Целью такой процедуры является независимая оценка реальной рыночной стоимости недвижимости, выступающей в роли залога для банка.

Существует два способа использования недвижимости в качестве залога: ипотечное кредитование (залогом выступает покупаемая недвижимость) или же кредитование (залогом может выступать недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика). Кредитование под залог жилого дома с участком имеет хорошее обеспечение, а значит можно получить кредит под меньший процент, например, для создания или развития бизнеса. Оценка недвижимости для банка является такой же процедурой оценки, как и для других целей, единственным отличием здесь будет заинтересованность третьей стороны. Например, при взятии в ипотеку цепочка будет такой: оценщик-заказчик-представитель банка.

Порядок оценки жилого дома с земельным участком.

Оценка недвижимости для банка имеет свою последовательность. Опытный эксперт-оценщик в первую очередь должен изучить документы на земельный участок, который должен быть зарегистрирован в кадастровом госреестре и лишь потом переходить к изучению всех улучшений на текущую дату, к ним относятся: возведение жилых строений: дома, дача, коттедж; строительство дополнительных построек: гараж, баня, хозяйственные постройки. Земельные участки и дома, построенные на них, оцениваются особыми методами, ввиду специфики этих строений. Существует огромное количество подходов, но наиболее достоверным считается сравнительный подход, который не обходится без своих нюансов.

На стоимость загородного дома влияют:

Но не все так просто, есть и свои нюансы, существенно влияющие на повышение общей стоимости дома по результатам оценки, к ним относятся:

И конечно во внимание будут приниматься дополнительные строения (баня, гараж, беседка, подсобное помещение), их завершенность, внешний вид и общее техническое состояние.

Применяя профессиональные знания специалисты Северо-западного центра экспертиз произведут качественную оценку вашего загородного дома. По окончании оценки вы получите отчет с детальным описанием всего хода работ, применяемых методов оценки, сравнительный анализ с аналогами, предложенными на рынке.

Записаться на бесплатную консультацию




Другие услуги