Заказать звонок
Заказать обратный звонок



Закрыть меню

Когда проводится экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Спорные вопросы по инженерным системам при строительстве и продаже домов возникают довольно часто. Например, человек купил дом и обнаружил нарушение строительных норм. Или недобросовестные строители допустили нарушение требований проектной документации, но хотят получить полную стоимость работы.

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций поможет расставить все на свои места. Она является подвидом инженерно-технических экспертиз, но касается не только отдельных элементов сети, а анализирует работу всей системы.

Когда проводится экспертиза

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Кроме случаев купли-продажи недвижимости экспертиза инженерных систем и коммуникаций проводится:

Проводить экспертизу имеют право только аккредитованные организации — государственные или частные. Заказчик обязан предоставить всю необходимую документацию, а экспертная компания провести все необходимые исследования и выдать заключение в оговоренное время.

Какие задачи ставит суд перед экспертным учреждением

Инженерные сети и коммуникации обследуются для оценки их состояния и возможностей. Эксперты изучают структуру и ее соответствие данным, указанным в документации, а при обнаружении несоответствия действующим нормам и правилам, дают заключение о необходимости ремонта или модернизации. Вовремя проведенная экспертиза инженерных сетей предотвратит преждевременный выход их из строя.

Что исследуется при экспертизе инженерных систем и коммуникаций

В процессе исследований рассматриваются такие параметры:

Очевидно, что эксперты должны обладать необходимым измерительным оборудованием и инженерными знаниями в сложных отраслях обеих составляющих: инженерных коммуникаций и коммунальных сетей.

— водоснабжение и канализации;

— систем отопления, вентиляции, кондиционирования;

— газовых систем.

— электрика (электроприборы и освещение);

— слаботочные сети;

— сигнализация, автоматизация и диспетчеризация (включая системы пожарной безопасности).

Кроме этого, экспертиза проводится при надстройке здания, реконструкции, изменении его предназначения.

Основные этапы

  1. Сбор документов и заключение договора.
  2. Анализ технической документации.
  3. Инструментальные работы на местности.
  4. Анализ результатов.
  5. Выдача заключения.

В процессе обязательно составляется ведомость дефектов, в которую вносятся все поврежденные и подлежащие замене части инженерных систем.

Что влияет на сроки исследований

Основные факторы – размеры постройки, массивность, условия использования специализированного оборудования. Для проведения экспертизы коттеджа или загородного дома потребуется две-три недели. Многоэтажное здание обследуют месяцами. Основное время занимают обмерные работы на месте.

Ориентировочно, экспертные организации 1 месяц регистрируют документы, 1 месяц берут на подписание договора и в течение 3 месяцев с момента оплаты услуг могут выдавать заключение. Общие сроки выполнения работ не должны превышать 6 месяцев, но частные экспертные компании стараются выполнять работы быстрее.

Заказать экспертизу инженерных систем и коммуникаций в Санкт-Петербурге можно в Северо-Западном центре региональных экспертиз.

Яндекс.Метрика