Оценка для банка Оценка автомобиля для банка Оценка жилого дома с участком для банка Оценка загородной недвижимости для банка Оценка земельного участка для банка Оценка квартиры для банка Оценка коммерческой недвижимости для банка Оценка комнаты для банка Оценка недвижимости для банка
Задача и специфика оценки квартиры для банка
Оценка квартиры для банка понадобится, если вы предоставляете кредитной организации свою жилую недвижимость как залоговое обеспечение при оформлении кредита. Чаще всего это ипотечный кредит, но не всегда. Часто оценка не требуется – если квартира, становящаяся залогом за кредит, является стандартной конвейерной моделью в строящемся доме, о которой заранее всё известно:
- площадь квартиры;
- её состояние;
- специфика района строительства дома;
- репутация девелоперской организации (тут совсем всё просто, потому что банки выходят на ипотечный рынок совместно с застройщиком).
Оценка квартиры для банка в Санкт-Петербурге нужна, если залогом вносится жилая недвижимость вторичного рынка. Здесь каждый объект в той или иной степени уникален:
- районы расположения дома отличаются степенью удалённости от центра и ключевых транспортных магистралей;
- удалённость дома от ближайшей станции метрополитена – существенный фактор;
- тип несущей конструкции дома (кирпичный дом исторического центра, панельная «хрущёвка», панельная «брежневка», современный дом);
- состояние несущей конструкции (надёжное, с дефектами, почти аварийное).
Это «внешние» факторы оценки квартиры в СПб для ипотеки, когда обеспечением является уже имеющаяся собственность кредитуемого лица. Прочие компоненты – характеристики самой квартиры:
- состояние помещения (требует/не требует капитального ремонта перекрытий, перегородок и стен, инженерных коммуникаций);
- этаж;
- наличие или отсутствие лифта в парадной;
- ориентация окон по странам света.
Можно ещё добавить уровень шума вокруг дома, наличие или отсутствие двора, его состояние, инфраструктуру квартала и района, перспективы капремонта дома, сноса дома как аварийного и т.д.
Проведём оценку квартиры в СПБ для Сбербанка и других кредитных организаций
Оценку квартиры для Сбербанка и других банков в доме любого типа эксперты нашего центра проводят согласно всем существующим квалификационным требованиям и правовым нормам. Наши специалисты обладают высокой экспертно-оценочной квалификацией и действуют согласно требованиям Федерального закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки.
Сотрудники центра составят аргументированную оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и основанную на ней ликвидационную стоимость для банка. Также эксперты центра делают для предъявления в Сбербанк оценку квартиры для закладной, необходимую для госрегистрации права на недвижимое имущество, приобретаемое в ипотеку от Сбербанка.
Ипотечное кредитование – сегодня, пожалуй, основной способ приобретения жилья и единственно возможный для большинства людей. Если рассматривать этот вариант для себя, стоит внимательно изучить систему взаимных обязательств между кредитором, кредитуемым и девелопером. В частности, для защиты своих интересов кредитная организация всегда требует оценки залога на случай невыплат по кредиту. Оценка квартиры в СПб для ипотеки Сбербанка – необходимая процедура, чтобы получить право на кредит крупнейшего на данный момент банке страны.
Сотрудники нашего центра сделают заключение по оценке с учётом всех значимых деталей, характеризующий данный конкретный объект недвижимости. Итоговый экспертный документ будет соответствовать всем формальным требованиям как экспертно-оценочной деятельности, так и финансового права. В случае необходимости, его можно будет предъявить в суде как независимую оценку, имеющую полную юридическую силу. Если вам требуется консультация специалиста центра или вы хотите заказать оценку, или вам нужно уточнить стоимость оценки квартиры для ипотеки, то пишите нам info@szrce.ru или звоните +7(812)943-71-75
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ОТ 3 499 Р
Telephone No.+7 (812) 679-59-94