Независимая экспертная оценка компаний охватывает все виды активов для определения рыночной стоимости имущества, пакета акций, недвижимости, либо доли в них.
СЗРЦЭ проводит независимую оценку экономической деятельности компании, стоимости имущества фирмы. Работаем в Санкт-Петербурге и по РФ.
Любое коммерческое предприятие создается с целью производства товаров и услуг и извлечения прибыли при их реализации. На всех этапах жизненного цикла производства присутствует определенное количество финансовых индикаторов. Есть предприятия, в которых велика доля недвижимого имущества, оценка недвижимых активов доминирует в общей картине. В других случаях при подавляющем большинстве нематериальных активов акценты направлены на валовый доход, с расчетом всех задолженностей.
При оценке стоимости предприятия на основании полученной прибыли рассматривается не только имущество, но и все имеющиеся активы, применяемые технологии, которые принесут деньги в будущем.
Около 30 ситуаций предполагают безоговорочно обязательное определение рыночной стоимости ООО, например, при сделках по федеральному, муниципальному, региональному имуществу, при спорной стоимости, при продаже, реструктуризации, страховании предприятий.
Приопределении стоимости действующего предприятия анализируется отдельная доля либо весь комплекс его материальных или нематериальных активов. Чаще всего это востребовано при продаже предприятия или его доли.
Точная оценка стоимости фирмы необходима в таких ситуациях:
Оценка деятельности компании помогает понять, насколько эффективны затраты и каковы границы соотношений результатов и затрат, чтобы создать лучшие способы роста эффективности фирмы.
В РФ определены 4 вида коммерческих предприятий:
Также есть градация по количеству работающих:
Любое предприятие имеет точное название и направленность работы – например, завод, фабрика, шахта, цех. Обязательно оформляется банковский расчетный счет, создается и ведется система отчетности, бухгалтерские балансы, печать и товарные знаки.
Акции непубличных компаний не торгуются на фондовых биржах, поэтому для выбора методик оценки юридического лица учитываются коэффициенты и мультипликаторы, чистые активы, дисконтированные денежные потоки. Для получения реальных результатов компании исследуется достоверная финансовая отчетность, сравнивается с конкурентными фирмами и выявляется отраслевые и потенциальные выгоды.
Основополагающий аргумент для выбора методов – это цели оценки стоимости предприятия, которые определяются с учетом конкретных обстоятельств. Рассматривается ряд критериев оценки фирмы, затрагивающих время на принятие решения, совокупные затраты на все процессы, моделирование БП, уровни автоматизации процессов, моделирование и методологию, менеджмент, процент неисполненных планов и т.д.
Наиболее реальная финансовая оценка компании получается при взаимном дополнении распространенных методов: доходного, затратного, сравнительного, метода справедливой оценки.
Для понятия «цена компании» существует несколько интерпретаций.
Заводы, как и любые коммерческие предприятия, создаются для получения прибыли. При всестороннем анализе завода на первый план выходит финансово-хозяйственная деятельность, техническое состояние оборудования, особенности управления. Компетентные специалисты оценивают активы, проводят оценку средств предприятия, устанавливают характеристики объекта.
Оценка имущества предприятия включает рассмотрение всех активов:
В ходе исследований устанавливается стоимость земли, относящейся к территории завода, технического оснащения, систем безопасности, отопления, водоснабжения, товарных запасов и инфраструктуры.
Доля компаний, имеющих низкую прибыль или даже убытки, растет во время кризисов. Вначале анализируется состояние объекта за последние 4-5 лет, идет поиск стратегических и операционных причин убыточности. Прослеживаются изменения бизнес-среды фирмы, краткосрочные и долгосрочные проблемы, связанные и не связанные с проблемами отрасли или экономики.
Затем прибыль «нормализуется» — то есть, текущая отрицательная заменяется на возможную прибыль в нормальных условиях работы, при отсутствии выявленных причин. В результате оценки средств низкодоходного предприятия важно установить, могут ли быть преодолены эти проблемы, в какой срок.
На первом этапе независимый оценщик собирает документацию, запрашивая ее у собственников. Это уставные документы, балансы, отчеты о прибыли и убытках, штатное расписание, структура организации, свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости, землю, производственные активы, технические паспорта оборудования и т.д.
Оценщик выезжает на объект для осмотра, а затем начинается процесс оценки стоимости, экономической деятельности, согласно критериям на рынке.
В отчете отражаются данные о месте компании в отрасли с учетом текущей рыночной ситуации с описанием примененных подходов. Оценка финансового состояния включает список всех активов и пассивов, итоговые расчеты, выводы.
