Когда нужна и как происходит оценка доли в квартире
Оценка доли в квартире делается накануне каких-либо сделок с квартирой, принадлежащей нескольким собственникам, либо самой доли. Например, продажа некоего объекта жилой недвижимости подразумевает его оценку как целого, но если собственников несколько, и один из них считает, что оценка его доли занижена, возникнет конфликтная ситуация. И разрешением конфликта может стать беспристрастная экспертиза.
Также, если владелец доли намерен продать свою собственность, независимо от судьбы прочих долей, чтобы определить точную стоимость, он может провести оценку доли в квартире для продажи. Целью оценочной деятельности в данном случае будет, естественно, выяснение актуальной на данный момент рыночной стоимости доли. Алгоритм оценки примерно следующий:
- Оценка района расположения дома – удалённость от метро, транспортная и вся прочая инфраструктура;
- Возраст и состояние дома, материал несущей конструкции, состояние инженерных коммуникаций;
- Наличие или отсутствие двора, уровень шума вокруг дома;
- Состояние квартиры – интерьера, мест общего пользования.
Это «внешние» значимые факторы, учитываемые при независимой оценке доли в квартире. Затем анализируется состояние самой комнаты:
- Площадь доли (комнаты);
- Определение соответствующей части мест общего пользования и её состояния;
- Состояние комнаты – отделка интерьера, состояние электросетей и прочие детали;
- Часто в Петербурге покупатель учитывает и расположение окон по странам света (южная-северная стороны и т.п., для жилой недвижимости обычно предпочтительны южное и западное ориентирование окон).
Экспертный центр проведёт оценку рыночной стоимости доли квартиры
Как нетрудно заметить, неискушённому человеку непросто учесть все детали, значимые для оценки доли в квартире. Наш экспертно-оценочный центр предлагает провести:
- Оценку рыночной стоимости доли квартиры силами наших экспертов-оценщиков для минимизации рисков;
- Оценку стоимости доли в квартире недорого, так как наши специалисты выполняют работу за адекватное вознаграждение, потому что наша компания дорожит мнением клиентов, что в эпоху интернета уже не нравственный принцип, а коммерческая необходимость.
Если вам нужна подобная услуга или консультация, пишите в наш центр на адрес info@szrce.ru или звоните +7(812)943-71-75
Telephone No.+78126795994