Независимая оценка загородной недвижимости
Оценка загородной недвижимости в СПб востребована настолько, насколько широк и интенсивен рынок пригородных домов и земельных участков. Поскольку частная загородная земля и дома ценились всегда, особенно рядом с крупными городами, то и сделок с ними проходит много. Оценка объекта часто является необходимым, а ещё чаще желательным элементом подготовки в ней. Особенно это важно для крупных участков и домов, ведь цена ошибки здесь значительно выше, чем в случае с простым дачным участком.
Для объектов с неочевидными индивидуальными особенностями процедура независимой оценки загородной недвижимости в канун сделки может значительно повлиять на её исход. В силу того, что существенно повышает их привлекательность на рынке. Ведь полный перечень характеристик дома, дачи, участка и их анализ вносят ясность и вызывают доверие.
Значимые компоненты при оценке недвижимости:
- Место расположения (удалённость от города, экологическая обстановка местности, транспортная доступность);
- Наличие и состояние инженерных коммуникаций: электросеть, газовая труба, водопровод (или скважина), канализация (септик).
Это внешние факторы оценки загородного дома в СПб. Внутренние составляющие такие:
- Площадь дома и участка;
- Состояние несущей конструкции основного здания и дополнительных сооружений (гаража, подсобного помещения, шубохранилища);
- Состояние инженерных сетей дома и прочих строений4
- Дизайн интерьера (особенно когда дом с участком задуманы в концептуальном единстве ландшафта, экстерьера и интерьера дома).
Оценка стоимости дачи и коттеджа
Специалисты нашего экспертно-оценочного центра считают, что искусство оценщика состоит в том, чтобы уметь из суммы компонентов составить полную картину. В частности, оценка стоимости дачи представляет из себя анализ всех описанных выше деталей и соотношение их с рыночной конъюнктурой, актуальной на момент оценивания.
Однако, помимо финансово-экономической грамотности, опытные оценщики центра также соответствуют требованиям относительно знания правового регулирования своей деятельности. Чтобы итоговый документ имел юридическую силу, работа специалиста должна полностью соответствовать требованиям действующего законодательства.
Если вы хотите уточнить какие-то детали у специалистов центра, получить общую профессиональную консультацию или заказать высококвалифицированному специалисту услугу по оценке коттеджа, загородного дома или земельного участка, позвоните нам по номеру: +7(812)943-71-75 или заполните форму обратной связи.
Telephone No.+78126795994