Содержание
Квартира после пожара – печальное зрелище. Портится не только мебель, предметы обихода, техника, но и вся квартира. Могут пострадать коммуникации. Пожар наносит существенный ущерб владельцу имущества.
Законный способ получить возмещение за восстановительный ремонт и порчу имущества от виновной стороны – это проведение независимой оценки ущерба после пожара, результатом которой является получение точной суммы в денежном эквиваленте.
Оценка стоимости ущерба от пожара помогает возместить:
- стоимость уничтоженного имущества;
- расходы на ремонт помещения и уничтожение следов возгорания;
- иные убытки.
Процедура полезна, как пострадавшей стороне, желающей получить компенсации в полном объеме, так и виновнику пожара, рискующему получить завышенные счета.
Эксперт по пожарам от СЗРЦЭ обязательно выезжает на место для осмотра помещения и составления судебной оценки ущерба после пожара. Только заключение, составленное на основании осмотра в присутствии владельцев квартиры и виновника возгорания, может быть принято в суде.
Оценщик после пожара быстро и грамотно проведет все мероприятия, в том числе выдаст заключение, принимаемое во внимание судом. Пострадавшая сторона сможет потребовать справедливого возмещения ущерба, а виновная сторона будет уверена, что данная сумма не завышена.
Как ищут виновника пожара
Обследованием после пожара занимается не полиция, а отдел дознания госпожнадзора. На любые пожары, где нанесен ущерб имуществу граждан и государства, должен выехать дознаватель и зафиксировать время и место происшествия, предварительно просчитать ущерб, определить условия, способствовавшие распространению огня.
Основные причины пожара:
- неисправность проводки;
- неисправность газового оборудования, бытовых приборов;
- скопление легковоспламеняющегося мусора;
- поджог деревянных перегородок;
- взрыв (появляется необходимость проведения взрывотехнической экспертизы;
- курение и т.п.
Дознаватель составляет протокол осмотра места пожара, акт о пожаре в трех экземплярах, берет пояснения у свидетелей и виновников аварии. Если причиной возгорания является курение, то указывается конкретное лицо – курильщик.
Что нужно сделать для подготовки процедуры оценки
Уведомлении о времени осмотра направляется ответчику либо телеграммой с уведомлением, либо лично в руки. Только если ответчик отказался принимать участие в осмотре, суд посчитает односторонний акт в качестве достоверного доказательства.
Документы об осмотре помещения, акты о сгоревшем и испорченном имуществе нужно составлять непосредственно после происшествия. Если они будут составлены по прошествии времени, суд может скептически отнестись к их актуальности. Также нужно провести инвентаризацию, описать остатки материальных ценностей в помещении, составить смету ремонтных работ и закупки материалов. Свидетельство о происшествии также выдает эксплуатирующая организация.
Оценка ущерба от пожара на складе
Пожар может возникнуть в магазине, помещении офиса, на складе. Разбирательства по возмещению ущерба чаще всего проходят в суде.
Чтобы произвести оценку ущерба от пожара для суда, в первую очередь важно подтвердить факт наличия товара в помещении во время пожара, и факт, подтверждающий уничтожение товара.
Для доказательства наличия имущество необходимо собрать всю документацию – товарные накладные, договора о приобретении, счета-фактуры, документы о проведенной инвентаризации. Если товары постоянно находятся в обороте, необходима документация с четкими датами, сличительные ведомости. Первичные документы играют в этом главнейшую роль.
Проще всего доказать убытки, если в компании имеется только один склад, сложнее, когда товары рассредоточены по разным складам и местам хранения. При необходимости проводится пожарно-техническая экспертиза.
Оценка ущерба от пожара жилого дома
В перечень документов для проведения оценки дома после пожара входят:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на землю, недвижимость, кадастровый паспорт);
- акт о пожаре управляющей компании;
- паспорт собственника;
- паспорт о пожаре из МЧС.
Должны быть собраны все данные о объекте, начале и месте пожара, а также причина его возникновения. Все это содержится в акте управляющей компании о пожаре. Оценка ущерба после пожара дома включает стоимость сгоревших вещей.
Список сгоревшего имущества можно дополнить имеющимися документами на бытовую технику, предметы обихода, если сохранились – счета и квитанции.
Оценка квартиры после пожара
Некоторые владельцы квартиры не желают восстанавливать квартиру после пожара, а попросту выставляют ее на продажу с учетом необходимости проведения восстановительных работ.
Цена квартиры после пожара также рассчитывается на основании оценки. Чтобы узнать, сколько стоит ремонт после пожара под ключ, сумма, необходимая для восстановления квартиры, рассчитывается с учетом стройматериалов, временных и трудовых затрат. Применяется дисконт, как психологический минус проживания и ремонта в помещении с запахом гари.
Стоимость ремонта после пожара и дисконт вычитаются из средних по рынку цен на аналогичное жилье.
