Если в рамках судебного производства разбирается собственность или выставлены претензии материального характера, проводится оценка для суда. Размер компенсации определяется только на основании экспертного заключения, либо предоставленного профессиональным оценщиком отчета по установленной форме. Чаще всего возникает необходимость в оценке жилья, земли, автомобиля и другого имущества, а также ущерба после пожара или затопления.
Точная оценка важна еще и для того, чтобы суд счел данную сумму адекватной и удовлетворил иск в полном объеме. Истец, заявляющий претензии ответчику, получит фундамент для удовлетворения своих требований. В случае завышения суммы иска суд может назначить свою компенсацию.
В судебных рассмотрениях может понадобиться оценка рыночной стоимости при налоговых спорах (в т.ч. оспаривание кадастровой стоимости) или оценка стоимости имущества в рамках исполнительного производства.
СЗРЦЭ проводит предоставит любые оценочные услуги для суда в Санкт-Петербурге. Мы проводим оценку недвижимого и движимого имущества, интеллектуальной собственности. При необходимо проведем профессиональную экспертизу ущерба. Профессионалы имеют профессиональную аккредитацию и от 3-х лет опыта в данной сфере.
Каждая оценка – уникальная процедура. Мы помогаем провести оценку таким образом, чтобы суд принял ее без колебаний, и решение суда не разочарует. Гарантируем достоверность, прозрачность и объективность оценки для суда. Результаты оформляются в виде отчета в установленной форме. Наши отчеты суд принимает в качестве доказательств в судебных спорах.
Ситуаций, когда суд назначает экспертизу или оценку, много.
Чаще всего встречаются:
Для юридических лиц:
В зависимости от целей оценки имущества для суда определяется и вид стоимости объекта: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.
Если речь идет о разделе имущества, то определяется рыночная стоимость, то есть, цена, за которую можно продать дом или квартиру на момент оценивания. В этом случае рассматриваются аналогичные объекты и выводится среднерыночная стоимость. Для налогообложения учитывается кадастровая стоимость. При взыскании долгов или банкротстве предприятия рассчитывается ликвидационная стоимость, та, по которой объект продается быстро в условиях чрезвычайных обстоятельств. Если речь идет о зданиях, в которых помещения сдаются в аренду, рассчитывается инвестиционная стоимость, с учетом получения возможного дохода.
Кроме этого, при оценке недвижимости учитываются дополнительные факторы:
Если к ремонту есть претензии, и в досудебном порядке решить вопрос невозможно, путь один – подавать в суд.
Оценка ремонта для суда проводится: в случаях:
В оценочные мероприятия входит проверка качества и объема ремонтных работ, выявление дефектов, оценка смет и стоимости материалов. При обследовании объекта применяется специальная ультразвуковая аппаратура, способная определить пустоты и сравнить физические особенности материалов: прочность, влажность, ровные ли потолки и стены, какая толщина штукатурки, работоспособность электрики и пр.
Существует множество причин, по которым суд назначает оценку или экспертизу для суда, которая всегда связана с определением точной стоимости объекта.
Чаще всего — это залив квартиры или пожар, приведшие к материальному ущербу владельцу. Если виновник установлен и отказывается возмещать ущерб, отстаивать свои интересы придется в суде. Потребуется оценить ущерб, а также рассчитать стоимость восстановительных работ. Для проведения оценки специалистам понадобятся:
Судебная экспертиза проводится по определению суда. Суд назначает проведение оценки, и, в случае необходимости, экспертизы. Для составления информационного письма необходимо предоставить данные:
Мы поможем составить ходатайство о назначении оценки, быстро составим информационное письмо от наших специалистов.
Нужно отметить, что оплату за проведение оценки суд налагает на одну или на обе стороны. В большинстве случаев оплата ложится на проигравшую сторону.