Что дает экспертиза самовольных построек

Если сооружение построено без каких-либо разрешений, то оно считается самовольной постройкой, и может быть снесено. Чтобы его узаконить, приходится проходить ряд процедур. Чтобы признать право собственности, необходима экспертиза самовольных построек.

Если будет показано, что строение возводилось с нарушением градостроительных норм, оно будет снесено. Хозяин строения не имеет права распоряжаться имуществом, пока не оформит на него права собственности.

Наша компания проводит независимую экспертизу самовольной постройки:

• частного дома;
• складов и хозяйственных строений;
• гаражей или целых гаражных кооперативов;
• садовых домиков.

Вопросы, решаемые экспертизой самовольных построек

При заказе экспертизы ставятся следующие вопросы:

1. Относится ли здание к капитальному.
2. Соответствует ли требованиям СНиП.
3. Создает ли угрозу для здоровья и жизни окружающим.
4. Имеет ли объект связь с землей, можно ли причислить его к объектам недвижимости.
5. Можно ли перемещать строение без ущерба его назначению?
6. Можно ли считать строение многоквартирным домом?
7. В какой степени строение готово к эксплуатации?
8. Соответствует ли постройка градостроительным нормам, СНиПам?
9. Выполняются ли противопожарные и санитарные нормы?
10. Нет ли угрозы здоровью и жизни граждан?

Объекты экспертизы — жилой дом или другая недвижимость, построенная на земле, не предназначенной для этого направления, с существенным нарушением градостроительных правил. Мы проводим обследование конструкций, и, если есть основания, показываем, что строение полностью соответствует нормам эксплуатации. В итоге вы сможете признать законность строения и получить права на распоряжение имуществом.

Признание права собственности

Если принято решение снести постройку, снос проводится за счет лица, возводившего ее. Поэтому не стоит терять время и начать оформление постройки по закону со строительной экспертизы самовольных построек. Вполне возможно, что вы сможете добиться предоставления данного участка в пользование и получения права распоряжаться имуществом в установленном порядке.

Это может быть право собственности, пожизненного владения, постоянное (бессрочное) пользование земельным участком где расположена постройка.

 Судебные эксперты помогут узаконить объекты в срок до 40 дней. Если право на участок признается за другим лицом, то это лицо должно возместить стоимость расходов на постройку в размере, определяемом судом.

Нужно помнить, что право собственности не признается, если местонахождение строения и факт его наличия несет в себе угрозу жизни и здоровья окружающим людям, а также нарушает права других лиц. 

На основании заключения экспертизы суд выясняет, соответствует ли постройка СНиПам, нарушаются ли права граждан, есть ли угрозы здоровью окружающих. Законодательно это регулируется ст. 222 ГК РФ.

Имея на руках строительно-техническую экспертизу, вы сможете добиться признания права собственности, если сами не являетесь строителем и не имеете знаний в области строительства.

Эксперты проводят массу исследований по ГОСТ и СНиП, проверяя элементы на огнестойкость, пожарную опасность, горючесть группы строительных материалов, соответствие правилам проектирования (в случае одноэтажных и многоэтажных домов), наличия разрешения на строительство.

Эксперты СЗРЦ проводят экспертизы по установленным ценам в Санкт-Петербурге.