Экспертиза имущества для раздела. Как расстаться цивилизованно?

Когда устои вашего дома начинают рушиться, единственный выход – расстаться, и по возможности, цивилизованно.

После расторжения брака делится квартира и совместно нажитое имущество. Чтобы правильно определить свою долю и выделить долю в собственности, можно сделать экспертизу имущества.

При судебном или досудебном разбирательстве вопросы, требующие специальных знаний, рассматриваются путем проведения специальной экспертизы. Законодательно это регулируется ст. 79 ГПК РФ, имущество совместно нажитое определяется согласно ст. 34 Семейного кодекса.

Экспертизу проводит судебно-экспертное учреждение или конкретный эксперт (группа). Возможно проведение экспертизы в области науки, техники, искусства, ремесла. Кстати, имущество может делиться и в браке, в законодательстве нет пунктов этому препятствующих.

Какие нюансы при разделении совместно нажитого имущества

Экспертиза имущества требуется достаточно часто. Например, по срокам подачи в суд на раздел имущества предусмотрено три года. Здесь потребуется

Необходимо понимать, что имущество делится поровну между супругами, а не между членами семьи. Сторона, у которой остаются на иждивении дети, может получить несколько большую долю, однако все это остается на рассмотрении суда.  

Иногда перед разводом одна сторона старается отчуждать имущество, например, продать автомобиль. Другая сторона может подать в суд на признание сделки купли-продажи недействительной. Супруг, совершивший незаконную сделку оплачивает пошлину, дополнительные расходы могут достигнуть 5%.

Что определяет экспертиза раздела имущества

Точно определяется стоимость имущества, качество, возможности разделения, согласно законодательству, определение реальных долей супругов. Особенно это важно, если предстоит судебное разбирательство и нужны точные цифры. Экспертиза становится единственным способом разделить имущество на принципах объективности и независимости.

Экспертиза потребуется в каждом из трех возможных случаев регулирования права на имущество и определения долей супругов:

• брачный договор (может заключиться как до заключения брака, так и во время брака);
• специальное нотариальное соглашение;
• обращение в суд для раздела имущества при спорах.

Назначает экспертизу суд или участники процесса обращаются к независимому эксперту самостоятельно.

Как проводится

Суд выносит определение для назначения экспертизы, где указывается организация, проводящая исследование или конкретное лицо, круг вопросов. В досудебном порядке можно обратиться к частным экспертам или организациям.

 Основной объект исследования – документы, опрос обеих сторон. Имущество осматривается. Эксперт формирует свое мнение, отвечает на вопросы.

При разделе жилья проводится строительно-техническая экспертиза. Особенно это важно, когда в ремонт помещения вкладывались определенные финансы. Исследования определяют качество ремонта, техническое состояние жилья, порядок пользования жилым домом и земельным участком, соответствие квартиры нормам проживания нескольких семей.

Также может проводиться:

• Товароведческая экспертиза – оценка качества, стоимости собственности и соотвествия промышленным стандартам. Указываются дефекты, бракованные участки, порча и износ.
• Оценка транспорта, особенно важно, если автомобиль принадлежит одной стороне. Рассматривается техническая документация, Состояние (наличие повреждений, неисправностей) износ, год выпуска, пробег, цены на аналоги в данном регионе.

Если одна сторона пользуется имуществом и не предоставляет его для экспертизы, то следует обратиться в суд для проведения экспертизы и раздела имущества.

Иногда приходится выполнять все три экспертизы, так как потребуется оценить различные объекты со своими особенностями.