Оценка уставного капитала

Оценка стоимости уставного капитала

При создании индивидуального предприятия вносится вклад в уставной капитал, который по законодательству России может быть представлен как деньгами, так и имуществом.

Стоимость имущества при передаче оценивается по рыночной стоимости и соответствует пропорциональной доле, на которую может претендовать учредитель.

Чтобы точно знать стоимость доли и имущества, гарантирующего интересы кредиторов фирмы, в обязательном порядке проводится оценка вклада в уставной капитал. На законодательном уровне эти требования изложены в Статье 8 «Закона об оценочной деятельности».

В качестве вклада может рассматриваться даже не само имущество, а права на него, например, право аренды здания или земельного участка, право по договору займа. 

Вклад в уставной капитал ООО, представляющий собой имущество или имущественные права на сумму более 20 тысяч рублей, также должен в обязательном порядке оцениваться независимым оценщиком. Согласно требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Закона об ООО), величина стоимости неденежного вклада не может превышать сумму оценки.

Нижняя граница стоимости вклада не регулируется, поэтому ниже рыночной стоимости вносить имущество можно, по общему согласию участников.

Полученные результаты подтверждают базу для исчисления налогов и амортизационный износ, поэтому оценка имущества при внесении в уставный капитал в дальнейшем влияет на всю финансовую сферу деятельности компании.

Типичные случаи, когда появляется необходимость в оценке доли

Таких случаев достаточно много:

• Различные судебные разбирательства, споры о стоимости объекта оценки.
• Проведение процедуры банкротства компании, для определения возможности погашения задолженностей.
• Выход участника из сообщества или компании.
• Внесение взноса в УК.
• Выделение доли для купли-продажи для нотариального заверения отчуждения.
• Оформление наследства.
• Отчуждение вкладов в пользу третьих лиц.
• Увеличение размера УК.
• Слияние или поглощение компании.
• Ликвидация, реструктуризация, мероприятия по реорганизации компании.

Размеры и оценка неденежного вклад в уставной капитал

Минимальный капитал ООО, который необходимо нести деньгами, составляет 10 000 рублей. Все что свыше него, может вноситься в рамках неденежных вкладов. Это может быть оргтехника компьютерное оборудование, недвижимость, транспорт, товары, ценные бумаги, то есть все, что регламентируется Уставом сообщества.

Также можно вносить долю в виде имущественных прав:

• На бессрочное пользование землей.
• Аренда участка лесного фонда.
• Земля особых экономических зон.
• Имущество, переданное предприятию.

Стоит обратить внимание на предельный размер имущественных неденежных вкладов в уставный капитал кредитной организации, который устанавливается не выше 20 % средств. Проводить оценку имущества для уставного капитала обязательно, иначе сделка может быть признана ничтожной.

Как оценивается уставный капитал

В СЗРЦЭ оценку проводят квалифицированные специалисты, оценщики для уставного капитала.

Следует отметить, что оценщик может осмотреть только доступные предметы, поэтому при доставке из-за рубежа или в других случаях, когда имущество недоступно, нужно учитывать сроки доставки.

При формировании или увеличении уставного фонда оценка для уставного капитала проводится в определенной последовательности. Также мы проводим переоценку уставного капитала ООО.

Порядок работ:

1. Заключение письменного договора на объект, с указанием способа оценки, данных оценочной организации и оценщика, СРО и других данных.
2. Сбор и передача пакета документов, фотографий, обеспечение доступа к объекту.
3. Анализ данных.
4. Составление акта об оценке для внесения в уставной капитал.
5. Утверждение акта общим собранием участников предприятия. Акт действителен не более 6 месяцев, но не позднее 4-х месяцев с даты регистрации юридического лица.

В протоколе передачи имущества указывается:

• наименование предметов для передачи в качестве доли УК, их признаки идентификации;
• решение об установлении стоимости за подписью всех участников;
• стоимость в денежном выражении (не может быть выше оценки эксперта).

После передачи имущества в общество проводится регистрация в ЕРГЮЛ, с приложением передаточного акта.

Переоценка уставного капитала

Если в организации необходимо увеличить уставной капитал, можно пойти двумя путями.

1. Если не запрещено уставом сообщества — за счет внесения дополнительных вкладов новых участников, либо третьих лиц.
2. Посредством собственного имущества организации, включая прибыль прошлых лет, фонд развития или средства добавочного капитала общества.

Также может назреть необходимость уменьшить УК, в принудительном или добровольном порядке. При это в ООО может не быть никаких сложностей, а причиной служит завышение УК при регистрации.

В обоих случаях проводится переоценка вклада в уставный капитал, которая выполняется только независимым оценщиком. Оценка неденежного вклада не может превысить сумму оценки, рассчитанную независимым экспертом.

Иногда предприятия завышают стоимость имущества, зарегистрированного в УК. В таком случае независимый оценщик вместе с компанией привлекается к субсидиарной ответственности, в течении 5 лет с момента государственной регистрации сообщества. Чтобы избежать неприятных моментов, привлекайте к работе профессиональных и лицензированных оценщиков СЗРЦЭ.