Необходимость, тонкости и нюансы оценки для банка
Оценка для банка Оценка автомобиля для банка Оценка жилого дома с участком для банка Оценка загородной недвижимости для банка Оценка земельного участка для банка Оценка квартиры для банка Оценка коммерческой недвижимости для банка Оценка комнаты для банка Оценка недвижимости для банка
Одна из самых распространённых экспертных услуг – это оценка квартиры в СПб для ипотеки, что неудивительно в нашу эпоху бума ипотечного кредитования. В связи с этим, хотим вместе с вами прояснить некоторые тонкости оценки для банка.
Используя своё имущество в качестве залогового обеспечения, вам нужно будет убедиться в соответствии стоимости залога сумме кредита и убедить в этом банк. С одной стороны, чрезмерно щедрый залог может привести вас к материальным потерям в случае невозможности выполнения долговых обязательств. С другой, банк, в свою очередь, хочет быть уверен, что ценность залога не уступает сумме кредита.
Чтобы разрешить эту дилемму, вам нужно будет провести процедуру, именуемую оценкой для банка. У банковских служащих может быть свой взгляд на ценность вашего имущества, у вас – свой, что часто случается, так как каждая сторона преследует свои коммерческие интересы, вольно или невольно отступая от объективного взгляда. В этой ситуации уместны и подчас неизбежны услуги независимой третьей стороны, предоставляющей квалифицированную экспертизу и не ангажированной ни одной из сторон.
Тонкость ситуации заключается в том, что заёмщик ориентируется на рыночную стоимость залогового имущества, а кредитную организацию интересует так называемая ликвидационная стоимость. То есть сумма, которую банк сможет выручить с продажи залога, не ориентируясь на актуальную на момент ликвидации конъюнктуру на рынке. По этой причине оценку залога для банка стоит доверить специалистам, которые прекрасно знают, какие виды стоимости материальных объектов требуются для каких ситуаций, и какими методами эта стоимость определяется. То есть, какие параметры объекта имеют значение, в какой степени они влияют на итоговую цифру и т.д.
Проведём оценку недвижимости для банка
Когда цена ошибки может оказаться гораздо выше услуг эксперта, экономия может оказаться себе в убыток. Ведь оформление банковского кредита, особенно под залог, – это всегда риск, неизбежно сопутствующий игре на рынке. Например, вы предоставляете банку в качестве залога объект недвижимости. Пусть последнюю квартиру кредитор не имеет права отобрать, согласно действующему законодательству, но не последнюю – вполне. Особенно досадно будет её потерять, если её залоговая стоимость была занижена.
Поэтому оценка недвижимости для банка укрепит ваши позиции в диалоге с кредитной организацией и убережёт от необоснованных потерь. Естественно, оценка должна быть проведена квалифицированно, с учётом всех компонентов общей картины, и соответствовать требованиям действующего законодательства, регулирующего экспертно-оценочную деятельность. Только в этом случае она приобретает юридическую силу и является полноценным аргументом в разрешении противоречий.
Ведь приблизительная оценка «на глаз», даже будучи точной и не вызывающей сомнений ни у одной из сторон (что само по себе редкость) не является полноценной документально оформленной оценкой квартиры для банка, и потому может быть оспорена. И как минимум с формальной точки зрения оппонент будет прав в этой ситуации. Только детально аргументированная безупречно оформленная профессиональная экспертиза может быть признана достоверной.
Если вам нужна грамотная экспертно-оценочная услуга, то есть смысл обратиться в специализированный экспертный центр, располагающий штатом сотрудников, имеющих квалификацию и опыт оценивания в соответствующей сфере. Кроме того, заслуживающий доверия эксперт должен руководствоваться в своей работе Федеральным законом об экспертно-оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.
Наш центр предоставляет услуги по оценке для банка в Санкт-Петербурге, соответствующие всем перечисленным требованиям. Наши сотрудники владеют всеми соответствующими методиками, знают как Федеральное законодательство, так и местную специфику. По результатам работ вы получите полный и точный обоснованный и аргументированный анализ. Он будет безупречно оформлен с учётом всех юридических нюансов и потому иметь юридическую силу, и его можно представить банку, суду и прочим заинтересованным субъектам.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ОТ 3 499 Р
Telephone No.+78126795994