Заказать звонок
Заказать обратный звонок



Закрыть меню

Зачем нужна оценка недвижимости

Если вы собираетесь брать кредит на покупку жилья, продать или купить дом, вам полезно узнать о том, зачем нужна оценка недвижимости. Также часто оценивают недвижимость при внесении доли в уставной капитал, приватизации. При получении наследства или дорого подарка обязательно оцениваются налоговые выплаты. Требуется оценка недвижимости перед сдачей в аренду, передачи в залог, получением ипотеки, реорганизацией предприятия, залоге, обмене жилья.

В чем заключается работа оценщика?

оценка недвижимости

Основная цель проведения операции —  определение полной стоимости объекта. Зависеть она может от множества факторов: расположения, экологических условий места, удаленности от инфраструктуры, особенности самого строения. Цена определяется в соответствии с расценками подобных рыночных объектов. Оценщик должен хорошо знать рынок и сфокусироваться на конкретном объекте. Чем точнее сделана оценка, тем рациональнее будут использоваться финансовые средства.

Самая рискованная операция, при которой необходимо оценить риски и получить гарантии – это ипотечное кредитование. Банки всегда стараются минимизировать риски.

Кто проводит

Проводить исследования и выдавать заключения могут государственные организации и частные лицензионные компании. В документе содержатся сведения об объекте – цели экспертизы, дата проведения, методы и технические средства, пояснения к результатам. В процессе определяется вид стоимости: ликвидационная, кадастровая, инвестиционная, рыночная.

Что определяет стоимость

Исследуются основные факторы, определяющие стоимость: наличие инженерных коммуникаций, состояние постройки, близость к центру и развитым инфраструктурам, категория участка, год постройки, уровень безопасности, экологическая составляющая участка.

Методы исследований

Для определения стоимости объекта применяется несколько методов:

Анализ похожих объектов и сравнение цен, определение суммы затрат на ремонт или реставрацию, учет возможных доходов от имущества.

Summary
Зачем нужна оценка недвижимости
Article Name
Зачем нужна оценка недвижимости
Description
Требуется оценка недвижимости перед сдачей в аренду, передачей в залог, получением ипотеки, обменом жилья? Обратитесь в Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз!
Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз
Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз
Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз
Publisher Logo
Яндекс.Метрика