Заказать звонок
Заказать обратный звонок



    Закрыть меню

    Изменения в государственной кадастровой оценке недвижимости 2021-2022

    Вступление в силу ФЗ № 269-ФЗ от 31.07.2020 внеси несколько существенных изменений в законодательные акты. Проведение государственной кадастровой оценки недвижимости регламентировано один раз в четыре года, а в городах федерального значения – один раз в два года.

    В отношении земли изменения в государственной кадастровой оценке вступят в силу с 1 января 2022 года. Оценка зданий и помещений изменится с 2023 года.

    На основании ст. 6 Закона № 269-ФЗ в 2022 году будет проводиться кадастровая оценка земельных участков без ограничений по периодичности государственной кадастровой оценки.

    Начиная с 2023 года должна быть проведена оценка не только готовых объектов, но и незавершенного строительства.

    Когда применяются изменения

    Изменения в государственной кадастровой оценке недвижимости 2021-2022

    Внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости недвижимости и земли могут применяться в таких случаях:

    — исправления ошибки в сведениях ЕГРН, направленной в сторону уменьшения кадастровой стоимости;

    — изменение в сторону уменьшения, на основании акта определения кадастровой стоимости;

    — исправление технической ошибки;

    Исключения могут быть в рамках случаев, предусмотренных этим же законом. Акт вступает в силу с 1 января, следующего за годом проведения кадастровой оценки, но не ранее чем по истечения одного месяца от даты проведения.

    Глобальные процедуры определения кадастровой стоимости рассматривают объекты скопом. При массовой оценке вероятность ошибки гораздо выше, искривления могут спровоцировать повышение налоговых выплат физических и юридических лиц. Государственная процедура, выполняемая порой даже без осмотра участка или строения, отличается от индивидуальной оценки именно пропуском нюансов и тонкостей. А при индивидуальном расчете все ценообразующие нюансы будут учтены, что дает уменьшение налогового начисления. Проведение независимой оценки в СЗРЦЭ – это отсутствие дисбаланса, вызванного завышением кадастровой стоимости.

    Яндекс.Метрика