Оценка имущества для нотариуса

Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка для нотариуса Оценка автомобиля для наследования Оценка бизнеса для нотариуса Оценка имущества для нотариуса Оценка недвижимости для нотариуса Оценка оружия для нотариуса Оценка ценных бумаг для нотариуса

Вступление в наследство – важное мероприятие. Зачастую потенциальные наследники даже не предполагают, какое имущество им достанется после смерти родственника. Чтобы избежать досадных юридических ошибок, а порой и мошенничества, необходимо обратиться к квалифицированному нотариусу, как только имущество будет открыто для наследования, то есть со дня смерти родственника в течение 6 месяцев.

При вступлении в наследство приходится собирать определенный пакет документов, одним из которых является оценка наследуемого имущества для нотариуса. Для реализации процесса наследования нотариусу необходимо предоставить акт оценки.

Кто оценивает стоимость наследуемого имущества

При оформлении наследства нотариус потребует предоставить акт оценки имущества для наследства, составленный в соответствии с федеральными стандартами оценки и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности». Инициирует проведение мероприятия наследник.

Как сделать оценку имущества для наследства

Необходимо в срок до 6 месяцев собрать пакет документов и заказать услуги оценщика.

Перед тем, как сделать оценку имущества для наследства, можно подать заявление нотариусу, не затягивая сроки.

В Санкт-Петербурге оценку имущества для вступления в наследство выполнит СЗРЦЭ. Квалифицированные оценщики осуществляют весь комплекс мероприятий, связанных с оценкой, имеют всю необходимую разрешительную документацию для совершения оценочных мероприятий, а при необходимости – экспертиз. Специалисты с большим опытом выполнят любые задачи и максимально упростят процесс для заказчика.

Оценка имущества при вступлении в наследство или экспертиза?

Пошлина за получение наследственных прав рассчитывается на основании точной стоимости, определенной оценщиком на день смерти наследодателя. Можно заказать оценочную экспертизу и предоставить краткое экспертное заключение, однако это будет стоить значительно дороже. Экспертиза понадобится лишь в случае споров между родственников при разделе наследуемого имущества и проводится экспертами. Заключение экспертизы может использоваться в суде в качестве доказательств. 

Узнать стоимость имущества в процессе его оценки при вступлении в наследство

необходимо и в случае, когда придется делить квартиру, автомобиль или бизнес между несколькими наследниками. В большинстве случаев рассчитывается рыночная стоимость имущественных объектов.

Иногда наследники, находясь в состоянии стресса после потери близкого человека, не могут адекватно договориться о разделе имущества, претендуют на единоличное собственничество.

Поскольку время, выделенное государством на получение наследства, ограничено 180 днями после смерти наследодателя. Важно уложиться в эти сроки, успеть провести оценку, написать заявление нотариусу о вступлении в наследство и собрать необходимый пакет документов.

Какие документы необходимо собрать

Первичный пакет документов для подачи заявления на наследство:

• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя с копией;
• справка УФМС с последнего места жительства родственника по форме № 9 (можно заменить выпиской из домовой книги).

В качестве имущества рассматриваются недвижимость, дома квартиры, земля, бизнес, акции и доли ООО, активы ИП, личные ценные вещи. Для оценки стоимости наследственного имущества каждого типа необходимы соответствующие документы.

• Земельный участок:

— свидетельство о праве собственности;

— справка из налоговой об отсутствии задолженностей по уплате налогов;

— кадастровый план земельного участка.

• Ценные бумаги (акции, облигации):

— выписка из реестра акционеров;

— отчет об оценке рыночной стоимости акций.

• Автомобиль:

— подлинники свидетельства о регистрации.

• Квартира:

— справка из БТИ;

— выписка из лицевого счета о задолженностях;

— свидетельство о праве собственности;

— договора приватизации;

— договор о долевом строительстве.

• Доли бизнеса:

— свидетельство о долевой собственности.

Распределение по закону

Если наследодатель не оставил завещание, распределение наследства происходит по закону, согласно утвержденной очереди. Близкие родственники, родители, жена и дети, образуют линию наследования первого уровня. Оплата пошлины при переоформлении имущества составляет 0,3 % от стоимости, указанной в акте оценки наследственного имущества для нотариуса на день смерти родственника, с ограничением до 100 000 рублей. Наследники второй и последующих линий оплачивают 0,6%, но не более миллиона рублей.

Кто освобождается от госпошлины

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины граждане могут освобождаться полностью или частично, в зависимости от принадлежности к категории.

В первую очередь, от пошлины полностью освобождаются:

• Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны.
• Кавалеры ордена Славы.
• Герои СССР и РФ.

Инвалиды первой и второй группы оплачивают половину (50%) пошлины.

От пошлины также освобождаются:

• Наследник, проживавший с умершим родственником на одной территории до его смерти и остающийся жить далее.
• Если наследодатель погиб при исполнении служебного долга, при охране госсобственности, охране правопорядка, спасал жизнь человеку или был политически репрессирован.
• Несовершеннолетние или недееспособные лица.
• Наследники банковских вкладов и других денежных средств.

Чтобы получить полное основание не платить пошлину, необходимо предоставить документ, обеспечивавший вхождение в одну из данных категорий.