Экспертиза проектной документации

Строительная экспертиза для судаЭкспертиза проектной документацииЭкспертиза зданий и сооружений Экспертиза загородного дома перед покупкой Экспертиза каркасного домаЭкспертиза окон и дверейСтроительная экспертиза квартиры Экспертиза квартиры после залива Экспертиза ремонта квартир Экспертиза пола и напольных покрытийЭкспертиза строительных материаловЭкспертиза бетона

Строительство или реконструкция зданий, сооружений и линейных объектов проводится на основе архитектурно-строительного проектирования, функционально-технологических и инженерно-технических решений.

Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз предлагает комплексное услуги в области негосударственных строительно-технических экспертиз в Санкт-Петербурге.

В частности, мы аккредитованы и проводим:

• экспертизу проектной документации;
• техническую экспертизу рабочей документации;
• экспертизу сметной документации;
• пожарную экспертизу проектной документации.

Гарантия результата. Работают только аттестованные эксперты! Выдаем заключения, действительные на всей территории РФ. Более 12 лет на рынке! 

Государственная и негосударственная экспертиза проектирования

Технически сложные, опасные и уникальные объекты обследуются только в государственных экспертных учреждениях (на основании статьи 48.1 ГрК). Под государственную экспертизу также подпадают зоны культурного наследия, исторический центр Санкт-Петербурга, водоохранные зоны.

Обязательная государственная экспертиза проектов строительства проводится для большинства линейных объектов капитального строительства.

Исключение составляют:

• Жилые дома до 3-х этажей.
• Таунхаусы не выше трех этажей.
• Отдельно стоящие двухэтажные здания, занимающие площадь дор 1,5 м2, не предназначенные для проживания людей, а также такие же здания, предназначенные для промышленной деятельности без обязательной установки санитарно-защитных зон. При необходимости размещения таких зон они должны располагаться в пределах данных зон.
• Объекты, законно построенные без разрешения на строительство.
• Буровые скважины.

Если экспертиза проектной рабочей документации требуется для других объектов, можно обращаться в государственные или негосударственные экспертные компании.

Негосударственная экспертиза проектной документации

Проектная документация – это совокупность схем, текстовых материалов, карт.

Разрешение на строительство выдается после проведения экспертизы проектной документации, в ходе которой принятые решения проверяются на соответствие требованиям, принятым в РФ — Техническим регламентам.

Это целый комплекс направлений, регламентируемый статьями 48 и 49 Градостроительного Кодекса.

В него входит:

1. Проверка надежности конструкций и безопасности объекта.
2. Соблюдение санитарно-эпидемиологических норм.
3. Соответствие экологическим, противопожарным, эпидемиологическим требованиям.
4. Соответствие радиационной, ядерной, промышленной безопасности и принципам охраны природы.

Стоимость экспертизы проектной документации для каждого объекта индивидуальна, определяется по соглашению сторон.

Оценке подвергаются надежность и устойчивость строительных конструкций, архитектурные решения, безопасность, рациональное использование природных ресурсов и энергетики, разумное использование финансов. При этом техническое задание к ним не относится – этот параметр остается на контроле заказчика, или привлекаемых им профессионалов.

Как проводится:

• Застройщик обязан предоставить всю проектную документацию на проведение аудита, после чего проект утверждается в случае положительного определения или не утверждается в случае отрицательного определения. 
• За исключением секретной документации все данные подаются на исследование в электронном виде.
• Отдельно или параллельно проводится экспертиза инженерных изысканий.

Если на первой экспертизе был получен отказ или в проект вносятся правки к участкам и/или дорожным сооружениям, создаются дополнительные разделы, то проводится повторная экспертиза проектной документации. Ее можно выполнять более двух раз, при этом на повторные исследования отправляют только ту часть, в которую внесли изменения.

Негосударственная экспертиза рабочей документации

Совокупность графических и текстовых документов, отражающих принятые в утвержденном проекте технические решения, считают рабочей документацией.

То есть, на первой стадии проектирование проводится для получения разрешения на строительство, на второй разрабатывается «рабочка» для производства строительных и инженерных работ, закупок стройматериалов, оплаты труда, сдачи объекта в эксплуатацию.

Экспертиза рабочей документации – процедура необязательная, ее заказывают по требованию для проверки и приемки работы проектировщиков. Основная задача – обеспечение безопасности объекта на этапах строительства и эксплуатации.

После подачи Заявления на проведение технической экспертизы рабочей документации заключается Договор. Передаются все имеющиеся документы и проверяется их комплектность, проводится аудит и комплексные исследования, даются замечания на предмет соответствия документов техническим регламентам. Исправляются ошибки, проводится корректировка данных. Согласовывается и выдается заключение эксперта.

Экспертиза промышленной безопасности (ЭПБ) проектной (рабочей) документации

Данные исследования проводятся для опасных промышленных объектов (ОПО) с целью анализа и всесторонней оценки соответствия технических решений объекта требованиям промышленной безопасности. Их проводят при консервации опасных объектов, остановке их работы, ликвидации. Стоимость экспертизы промбезопасности проектной документации просчитывается индивидуально для одного комплекта документов.

Экспертиза смет в СПБ

Экспертиза проектно-сметной документации является важной переходной стадией от планирования к строительству. Сметы проверяются на соответствие нормативам, включенным в Федеральный реестр сметных нормативов, объемам работ, конструктивным проектным решениям. Стоимость экспертизы сметной документации несопоставима с теми убытками, которые может понести заказчик при возведении объекта при наличии недочетов.

Анализируется правильность составления смет, соответствие договору подряда, применение коэффициентов, обоснованность стоимости (материалов, оборудования, механизмов, работ) и т.д. Мы проводим экспертизу сметной документации в СПБ для любых объектов, как коммерческих, так и бюджетных.

Пожарная экспертиза проектной документации

Пожарный сектор является ключевым для любого объекта. Экспертиза пожарной проектной документации – это комплекс исследований в отношении установленных пожарных систем, оповещателей о пожаре, систем удаления дыма. На практике выявляется соответствие документов нормам проектирования, анализируются декларации пожарной безопасности. Проводится оптимизация проекта, разрабатываются меры по устранению нарушений.