Строительная экспертиза для судаЭкспертиза проектной документацииЭкспертиза зданий и сооружений Экспертиза загородного дома перед покупкой Экспертиза каркасного домаЭкспертиза окон и дверейСтроительная экспертиза квартиры Экспертиза квартиры после залива Экспертиза ремонта квартир Экспертиза пола и напольных покрытийЭкспертиза строительных материаловЭкспертиза бетона
Купить дом зачастую не легче, чем построить. Непрофессионалы не смогут определить, насколько надежен фундамент или из каких слоев состоит обшивка каркаса, соответствует ли цена техническому и эстетическому состоянию дома. Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге помогает решать множество проблем, от определения качества выполнения ремонта, до выделения долей собственников.
Северо-Западный Центр независимых экспертиз предлагает услуги по проведениюстроительной экспертизы частного домав СПБ, в результате которой вы сможете выявить скрытые дефекты, избежать непредвиденных затрат на реконструкцию.
Когда строительная экспертиза частного дома необходима
Чтобы новый владелец не понес лишних трат, и принял важное решение, необходимы точные сведения о техническом состоянии дома, наличии скрытых недостатков, исправности инженерных систем. Эти и многие другие задачи решает строительно-техническая экспертиза загородного дома и квартир перед покупкой.
В процессе исследований решаются и другие задачи:
- Просчет затрат на приведение дома в соответствие со строительными нормами и правилами РФ.
- Решение споров с подрядчиками по качеству, объемам и видам выполненных работ.
- Подтверждение факта нарушения технологий подрядчиками, определение суммы убытков.
- Признание строения жилым домом или непригодным для проживания.
- Просчет ущерба от повреждений при стихийных бедствиях – пожарах, наводнениях, ураганах, смерчах, как и при почвоведческой экспертизе.
- Выкуп дома для сноса по муниципальной необходимости, например, при строительстве дороги.
Так как задачи всегда индивидуальны, то и стоимость проведения работ не может быть одинаковой. Эксперты тщательно анализируют объем работ, наличие входящих документов, перечень вопросов экспертам и другие задачи, составляют обоснованную смету и предлагают соответствующую стоимость услуг. По итогам технической экспертизы дома перед покупкой покупатели могут сделать вывод, насколько сумма покупки адекватна, сколько придется вложиться в ремонт, а главное – рекомендации по техническому состоянию дома.
Строительная экспертиза частного дома – этапы
- Подготовка, составление перечня вопросов эксперту, определение стоимости, предоставление имеющейся информации на дом.
- Обмерные работы.
- Визуальный осмотр дома и инструментальное обследование.
- Взятие проб с узлов и конструкций для исследования в физико-химической лаборатории.
- Проверка качества и объемов работ.
- Выявление несоответствий строительным нормам. Просчитывается стоимость восстановительных работ.
- Для подтверждения фактов проводится фотосъемка участков.
- Разрабатываются рекомендации по ремонту и восстановлению дома и проведению пожарно-технической экспертизы (3).
- Составляется сводная ведомость недостатков и экспертное заключение.