Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза для суда Экспертиза раздела земельного участка Экспертиза границ земельного участка Установление сервитутов Обоснование границ участка Экспертиза кадастровой ошибки
Земельные споры являются наиболее частым поводом для обращения в судебные инстанции.
В последние десятилетия в РФ отмечается бурное развитие рынка загородного строительства, использование новых земель под застройку. В сфере земельных отношений происходит настоящая правовая реформа. Землеустроительная судебная экспертиза помогает разрешить большинство разногласий в земельно-имущественных отношениях: споры с соседями или между наследниками, определение границ участка, выделение участка в долевую собственность и т. д.
Судебная землеустроительная экспертиза для суда Санкт-Петербурга назначается по ходатайству судебных органов в ходе разбирательств. Для инициации одна из сторон подает ходатайство. В досудебном порядке независимая земельная экспертиза для суда может быть инициирована одна из заинтересованных сторон. Исследования проводят перед продажей участка, при конфликте с соседями.
Услуги землеустроительной экспертизы от СЗРЦЭ в СПБ
Компания СЗРЦЭ проводит независимую земельную экспертизу для суда на основании анализа документов и материалов по формированию земельных ресурсов. Мы разнопланово исследуем договорные соглашения между владельцем земли и землепользователями и выдаем заключения для решения вопросов в досудебном и судебном порядках. Проводим первичные исследования, а при возникновении новых обстоятельств — повторные и дополнительные.
Наши специалисты проводят кадастровую экспертизу для суда при решении вопросов,возникших с местоположением, размером и достаточностью участков.
В компании работают кадастровые инженеры — специалисты с глубокими знаниями в области геодезии, аэрофотосъемки, картографии.
Цели и задачи земельной экспертизы для суда
Исследования проводятся с различными целями:
- определение соответствия границ участка, указанных в техническом паспорте фактическим границам;
- выяснения границ несоответствия необходимой площади;
- четкое определение границ;
- указание порядка пользования участком собственниками;
- выделение площади участка индивидуального собственника:
- определение кадастровой и рыночной стоимости.
Что является объектами экспертизы
Объектами экспертизы могут быть:
- Земельные наделы, принадлежащие муниципальным и административным образованиям РФ, частным лицам и компаниям.
- Землеустроительные документы, среди которых рассматриваются карты и схемы участков, межевые планы, планы картографических и геодезических работ, планы-карты объектов землеустройств.
Независимая проверка нужна в случае, когда появляются основания для сомнений в легитимности представленных данных.
Порядок проведения кадастровой экспертизы для суда
К кадастровой помощи прибегают, когда необходимо выявить качество и состояние земельного участка. Например, в случае раздела земли супругами или наследниками, при продаже участка, решения о строительстве на наделе.
На первом этапе изучается список имеющихся документов, согласовывается стоимость землеустроительной экспертизы для суда в СПБ, получают сведения кадастровой недвижимости. Затем проводятся исследования на местности: геодезическая съемка, выездные работы.
Проводятся камеральные работы и составляется заключение, в которое входит документация и графические материалы, подтверждающие результат.