Оценка стоимости земельного участка
Оценка земельного участка в СПб, ближайшем пригороде и Ленинградской области – одна из самых востребованных услуг нашего независимого экспертно-оценочного центра. С тех пор как в стране появился рынок земельных угодий, образовался и спрос на квалифицированную оценку объектов сделок. Мало того, что существует множество общих значимых для стоимости земли моментов, может быть ещё и множество региональных нюансов, и сугубо индивидуальных особенностей.
Мастера профессиональной оценки нашего центра хорошо знакомы с данным сегментом рынка в регионе и критериями оценки стоимости земельного участка. Богатый опыт работы именно в Санкт-Петербурге и окрестностях, наработанные шаблоны и алгоритмы позволяют нам выигрывать в скорости, не теряя в качестве. На это же работает доведённое почти до автоматизма выполнение стандартных формальных процедур, которых в этой сфере множество.
Каковы параметры оценки земли?
- Характеристики места расположения участка (экологическая обстановка, уровень шума, степень удалённости от промышленных объектов, населённых пунктов, крупных автомобильных и железнодорожных транспортных магистралей и т.п.);
- целевое назначение (сельхозугодье, дачное строительство, рекреация и т.д.);
- площадь участка;
- транспортная доступность (хороший участок сочетает баланс достаточной удалённости от крупных трасс, но при этом легко достижим в любое время года);
- наличие или возможность подведения инженерных коммуникаций (в первую очередь, электричество, затем вода и т.д.);
- количество ближайших соседей и их контингент – земля в небольшом тихом коттеджном посёлке с точки зрения оценки рыночной стоимости земельного участка будет несколько отличатся от земли в дачном садоводстве.
Независимая оценка земельного участка
Кроме учёта значимых для рынка характеристик участка и знания состояния рынка земли, высококвалифицированные оценщики нашего центра обладают вторым важным профессиональным фактором. Это всесторонняя юридическая подготовленность к любым нюансам, могущим возникнуть в ходе оценки земли. Начнём с того, что оценщики центра строят свою работу на законодательстве, регулирующем данную сферу. Это Федеральный закон об экспертно-оценочной деятельности и Федеральный стандарт оценки.
Для независимой оценки земельного участка чрезвычайно важно отвечать юридическим требованиям. Потому что выводы оценщиков центра используются не только как аналитика при подготовке рыночных операций с землёй. Заключения по стоимости земельных участков, подготовленные сотрудниками нашего центра имеют полную юридическую силу. Их можно представить арбитражному суду, нотариусу, банку, в госслужбы и т.д. Наши оценщики владеют методиками определения различных видов оценки. Например, помимо рыночной и ликвидационной, специалисты центра проводят также оценку кадастровой стоимости земельного участка.
Оценщики центра никогда не «экономят на качестве». Этот принцип наших специалистов соблюдается независимо от типа оценки, требуемых сроков выполнения работ, цели проведения оценки, сложностей, могущих возникнуть. Вся необходимая фактологическая информация будет учтена, и все формальные требования будут соблюдены сотрудниками центра – в этом можно быть уверенным.
Если вам нужно проконсультироваться по вопросам оценки земли, заказать оценку или уточнить условия проведения оценки земельного участка – цену, сроки исполнения и т.п., звоните по номеру +7(812)943-71-75 или закажите обратный звонок.
Telephone No.+78126795994