Оценка для нотариуса Оценка автомобиля для наследования Оценка бизнеса для нотариуса Оценка имущества для нотариуса Оценка недвижимости для нотариуса Оценка оружия для нотариуса Оценка ценных бумаг для нотариуса
Как избежать лишних платежей при оформлении наследства? Если вы получаете наследство, обязательное к государственной регистрации, нотариус потребует провести оценку наследуемого имущества, включенного в наследуемую массу.
Необходимо это для оформления наследства, конкретно для расчета государственной пошлины. Величина пошлины рассчитывается как процент от суммы оценки наследуемого имущества.
Несмотря на то, что по законодательству РФ никакие налоги за наследство не уплачиваются, уплачивается госпошлина нотариусу, а от 13%, которые уплачивали ранее (до 2006 года) наследники в качестве налога НДФЛ, наследники освобождены.
Сумма госпошлины составляет всего 0.3%, но не более 100000 рублей, для наследников первой очереди. К ним относят близких родственников наследодателя. Все остальные вносят 0.6%, но не более 1 000 000 рублей.
В итоге получается небольшая и доступная сумма, например, со 100 000 рублей получается всего 300 рублей.
Независимые оценщики СЗРЦЭ определяют рыночную стоимость имущества в рамках оценки для вступления в наследство.
Никакие справки, акты или другие документы нотариус не примет, ему нужно предоставить только отчет об оценке. Мы рассчитаем стоимость имущества и выдаем предусмотренный законом отчет об оценке для наследства. И это не рыночная цена или средняя цена по рынку, а отчет по всей форме.
По законодательству наследникам дано право выбирать, с какого вида стоимости нужно оплачивать госпошлину: рыночной, кадастровой, номинальной или инвентаризационной, обязательно определенной на дату смерти. Со временем стоимость меняется, но сумма госпошлины останется постоянной.
Объекты недвижимости оформляют по кадастровой стоимости, выписку можно без проблем получить в Федеральной Кадастровой Палате. Кадастровая стоимость выявляется на основании кадастрового паспорта, поэтому оценку для нотариуса проводить не придется. Если речь идет об акциях предприятий и доли в уставном капитале, актуальна номинальная стоимость. Однако номинальной стоимости нет в перечне видов стоимости при получении наследства. Получить ее из реестра держателей акций невозможно, и эти справки не подходят. Поэтому в таких случаях проводится рыночная оценка стоимости для нотариуса.
Для автомобилей рассчитывается только рыночная стоимость. Также мы проводим оценку рыночной стоимости объектов недвижимости (дома, квартиры, строения, земельного участка, любого транспортного средства, ценных бумаг, оборудования, оружия.
Иногда оценить для нотариуса все наследуемое имущество придется по рыночной стоимости. Ели наследников несколько, и каждому достается отдельный объект, нотариуса устроит рыночный отчет стоимости. Перераспределение стоимости при этом проводится только по сравнимым объектам, а для этого должна быть проведена оценка объекта для нотариуса по наследству в одинаковом корректном типе стоимости. Например, невозможно проводить сравнение квартиры в кадастровой стоимости и автомобиля в рыночной – авто может получиться дороже недвижимости.
Если наследуемые объекты находятся в другом городе, за документацией придется ехать в другой регион, а это финансово может быть дороже, чем сама пошлина. Проще иметь дело с рыночной стоимостью, чем с кадастровой, по крайней мере экономия будет на накладных расходах.
При оценке автомобиля для наследства не обязательно проводить осмотр автомобиля – достаточно предоставленных документов и рыночного анализа цен, проводимых оценочной компанией. Этот нюанс обусловлен тем, что для нотариуса стоимость автомобиля указывается на день смерти наследодателя, а проводится процедура гораздо позже. Невозможно осмотреть автомобиль задним числом. Заключение для нотариуса можно заказать по интернету, и получить его в офисе уже в готовом виде.
Этот нюанс нужно учитывать при заказе оценочных исследований, так как составление отчета с осмотром для предоставления в суд стоит намного дороже.
Автомобиль в течение 6 месяцев, пока наследник не вступил в наследство, использовать нельзя, также аннулируются все договора аренды.
Процедура оценивания нужна не только для оплаты пошлины, но и ряде других действий. Иногда наследство получают сразу несколько наследников, при этом завещание наследодатель не оставил. Величину стоимости наследственной доли в общей собственности рассчитывает оценщик. При конфликте между наследодателями судья должен знать стоимость всей квартиры, а это показывает ее оценочный отчет.
Сотрудникам компании СЗРЦЭ в Санкт-Петербурге на практике знакомы все объекты оценки, которые встречаются в делах о наследовании (квартиры, коттеджи, дома, доли квартиры, акции и т.д.). Мы составим отчет об оценке для нотариуса, который поможет разобраться со всеми формальностями наследственного права.